Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera można zetknąć się z ofertą lokalu w tzw. stanie deweloperskim. Co to właściwie oznacza? Czy jest to dobry wybór? I wreszcie – jakie są korzyści zakupu takiego mieszkania?

Nie istnieje prawnie usankcjonowana formuła określająca czym on jest. Jednak powszechnie przyjęte jest określanie mieszkaniem w stanie deweloperskim lokalu, w którym prace zostały doprowadzone do takiego etapu, że można rozpocząć wykańczanie wnętrz. Oznacza to, że po zakupie nie można od razu się do nich wprowadzić, a należy wykonać jeszcze prace takie jak, m.in. położenie tynków, ułożenie podłóg, malowanie ścian, położenie terakoty w łazience, umeblowanie, itp. Wszystkie media i instalacje są już jednak poprowadzone.
Czy zakup mieszkania w stanie deweloperskim jest korzystny?
Oczywiście wszystko zależy od indywidualnych oczekiwań i preferencji przyszłych właścicieli. Osoby, które lubią gotowe rozwiązanie mogą nie być w pełni usatysfakcjonowane. Jednak zdecydowaną zaletą mieszkań w stanie deweloperskim jest niższa cena niż za lokal w wykończeniu „pod klucz” (czyli gotowym do wprowadzenia się). Dużą korzyścią zakupu mieszkania z wnętrzami do wykończenia jest możliwość przygotowania ich według własnego pomysłu. Z jednej strony daje to możliwość zaoszczędzenia pieniędzy, ponieważ właściciel samodzielnie dokonuje zakupu materiałów oraz opłaca pracowników wykonujących prace wykończeniowe, co pozwala poszukać ekonomicznych rozwiązań. Z drugiej strony przyszli mieszkańcy mogą przygotować swoje cztery kąty według własnego projektu,
dokładnie tak jak sobie wymarzyli. Każdy element można dobrać samodzielnie, co daje bardzo dużą kontrolę nad efektem końcowym. Wiele osób decyduje się także na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, aby uniknąć pośredniczenia. W przypadku wykończenia lokalu „pod klucz” to deweloper jest stroną, która podpisuje z wykonawcą prac umowę, więc on pośredniczy w przypadku wszelkich usterek bądź niedokładnego wykonania. Duża część właścicieli mieszkań woli bezpośredni kontakt z wykonawcą. Pomimo, iż kupując mieszkanie z wnętrzami do wykończenia, nie można od razu się do niego wprowadzić, to za takim rozwiązaniem przemawiają korzyści finansowe. Ponadto każdy ma wówczas szansę zaaranżowania wnętrza w oryginalny sposób zgodny w pełni z jego gustami. Jednocześnie może dopilnować, aby wszelkie prace przeprowadzone zostały dokładnie, a ewentualne usterki – natychmiast naprawione.