Wreszcie odbierasz klucze do nowego mieszkania! Wprost nie możesz doczekać się, aż przekroczysz jego próg i zaczniesz się w nim urządzać. Emocje nie powinny jednak przysłonić Ci praktycznego podejścia do odbioru mieszkania. To idealny i zarazem jedyny moment, aby zwrócić deweloperowi uwagę na niedociągnięcia lub przekonać się, czy wnętrze zostało wykończone zgodnie z Twoimi oczekiwaniami.

Sprawdź, na co należy zwrócić szczególną uwagę, aby mieszkanie przeobraziło się w przestrzeń idealną do życia. Prezentujemy kilka istotnych punktów:

1. Rzuć okiem na podłogi oraz ściany

Sprawdź, czy mieszkanie jest zgodne z projektem. Na początku oceń ogólny stan mieszkania. Czy coś przykuło Twoją uwagę? Ściany nie są równe, a wygląd podłóg wyraźnie wskazuje na to, że zostały położone niedokładnie? Wszelkie tego typu obserwacje od razu sygnalizuj deweloperowi. Aby przekonać się, że masz słuszność, zabierz ze sobą poziomicę oraz … niewielką piłkę. Z jej pomocą sprawdzisz, czy nie tylko podłoga, ale także powierzchnia tarasu lub balkonu, są równe. Powierzchnie tarasu i balkonów zwykle robi się ze spadkiem. Ważne są narożniki w łazience oraz kuchni tam gdzie będą montowane meble. Do sprawdzenia czy ścianki zachowują kąt prosty służy kątownica.

2. Przekonaj się, czy okna i drzwi są szczelne

Nie zapomnij o oknach oraz drzwiach - już pierwszy rzut oka wystarczy, aby sprawdzić, czy zostały osadzone prawidłowo. Jeśli podczas otwierania odczuwasz opór, a skrzydło ociera się o ramę, to niezbędna będzie ich regulacja. Jeśli po przyłożeniu dłoni zamkniętych drzwi lub okien odczuwasz ciąg powietrza oznacza to, że są z kolei nieszczelne. Okna powinny otwierać się i zamykać lekko. Praca mechanizmów nie powinna wymagać od użytkownika dużo siły. Zamykając okno lub drzwi balkonowe trzeba sprawdzić czy zamykając się przylegają całą płaszczyzną do płaszczyzny ramy. Należy sprawdzić czy ramy okienne, skrzydła oraz szyby nie posiadają uszkodzeń mechanicznych.

3. Sprawdź, czy prąd, woda i inne instalacje działają bez zarzutu

Na odbiór techniczny mieszkania warto zabrać ze sobą ładowarkę do telefonu. Pomoże w sprawdzeniu, czy w gniazdach znajduje się prąd, a tym samym, czy instalacja elektryczna działa bez zarzutu. W przypadku braku prądu w którymś z gniazdek należy niezwłocznie zgłosić ten fakt deweloperowi. Jednocześnie powinieneś ustalić, czy rozkład instalacji świetlnych zgadza się z planem mieszkania.
 

4. Drzwi wejściowe

Podobnie jak okna są stałym elementem wyposażenia mieszkania a ich ewentualna wymiana jest bardzo kłopotliwa. Drzwi wejściowe należy sprawdzić podobnie jak okna. Czy drzwi są zamontowane prawidłowo, czy nie zamykają się lub otwierają same po zwolnieniu klamki. Czy zamek pracuje bez oporów szczególnie przy zamkach wielopunktowych. Czy nie są uszkodzone mechanicznie. Podczas prac wykończeniowych łatwo uszkodzić panel drzwiowe taka reklamacja nie będzie później uwzględniona.

5. Balkon i elementy zewnętrze

Podczas odbioru należy sprawdzić czy elementy wykończenia zewnętrznego zostały wykonane prawidłowo. Czy położone płytki na balkonie nie są odspojone od podłoża, czy fugi oraz spoiny silikonowe są kompletne i nie wykruszają się. Czy balustrada zamontowana jest poprawnie i nie rusza się pod obciążeniem oraz czy powłoki zabezpieczające nie zostały uszkodzone co z kolei doprowadzi w krótkim czasie do korozji elementów stalowych. Czy parapety zewnętrzne zamontowane są prawidłowo i nie posiadają śladów wgnieceń lub zarysowań. Ich ewentualna wymiana może być bardzo kłopotliwa.