Jaki jest minimalny wkład własny w 2021?

Marzeń o własnym domu lub mieszkaniu nie sposób odłożyć na później - szczególnie w dobie pandemii. Rok 2020 przyniósł wiele zmian, także związanych z produktami bankowymi. Kredyty hipoteczne zawsze cieszyły się zainteresowaniem konsumentów, jednak to właśnie w ostatnich miesiącach liczba zapytań o warunki czy wysokość minimalnego wkładu własnego na rok 2021 padały najczęściej. Przyjrzyjmy się prognozom oraz zmianom, na jakie zdecydowały się banki.

Kredyt hipoteczny w 2021 roku – co warto wiedzieć?

W 2020 roku zaszło wiele zmian, których celem było ułatwienie społeczeństwu funkcjonowania w czasie pandemii. Sytuacja gospodarcza ma wpływ na każdy element życia, w tym rzecz jasna finanse. Banki musiały na nowo przeanalizować stosowane przez siebie narzędzia oraz proponowane oferty, starając się dopasować je do aktualnej sytuacji rynkowej.

I tak zyskaliśmy na przykład stałą stopę oprocentowania kredytu – a nie jak dotychczas zmienną, a zatem niepewną dla kredytobiorcy. Zakup mieszkania lub domu może okazać się w roku 2021 inwestycją zdecydowanie mniej ryzykowną.

Wszystkie te i podobne praktyki zostały zawarte w nowelizacji Rekomendacji S wydawanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, obejmującej listę dobrych praktyk przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Niestety, w dokumencie nie znalazło się miejsce dla dobrych informacji dotyczących minimalnego wkładu własnego.

Minimalny wkład własny wciąż wysoki

Kwota, jaką będziemy musieli zasilić kredyt hipoteczny, wciąż wynosić będzie 20%, a niektórych przypadkach może wzrosnąć. W związku z tym warto zadbać o dostęp do dodatkowych środków, jakie trzeba będzie włożyć w zakup domu lub mieszkania.

Wyjątki od reguły: minimalny wkład własny na poziomie 10%

Mimo tych prognoz niektóre banki zdecydowały się na obniżenie minimalnego wkładu własnego do 10%. Tłumaczą to sporymi zmianami na rynku finansowym oraz zaufaniem do klientów, którzy w dobie pandemii wykazali się skrupulatnością w spłacie zobowiązań kredytowych. Rok 2021 może być więc pod tym względem bardzo podobny.

Przed podjęciem decyzji warto dobrze zapoznać się z ofertą banków i wybrać tę odpowiednią. Warto też sprawdzić, czy wkład własny w wysokości 10% nie wymaga spełnienia dodatkowych warunków.